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律師敲警鐘：合同簽不好，錢難賺，企業(yè)難發(fā)展

一般特許經(jīng)營(yíng)合同簽約前，應(yīng)該請(qǐng)教律師、會(huì)計(jì)師對(duì)合同內(nèi)容審慎閱讀，認(rèn)真評(píng)估。具體要注意以下各項(xiàng)：

一、特許者提供的服務(wù)項(xiàng)目及其費(fèi)用

1. 合同是否詳細(xì)列明特許者提供服務(wù)的項(xiàng)目？

2．有無隱藏不可預(yù)見的費(fèi)用？

二、合同期間

1．期限長(zhǎng)短是否明確？
2. 期限是否和租期吻合？

三、合同延續(xù)

1．期滿后可否續(xù)約？

2．續(xù)約有無條件？若有，條件為何？是否詳細(xì)列明？

四、加盟金、權(quán)利金及其他款項(xiàng)

1．加盟金到底包含哪些項(xiàng)目？

2. 其中是否包括開張時(shí)的存貨或新貨？

3. 多少自備款可開始營(yíng)業(yè)？

4. 是否須繳納定期權(quán)利金？如何計(jì)算？如何給付？

5. 特許者是否提供記賬、報(bào)稅等服務(wù)？如有，是否須額外繳交費(fèi)用？

6．是否必須加入合作廣告計(jì)劃？其費(fèi)用如何的分?jǐn)?？特許者提供哪些產(chǎn)品或促銷服務(wù)？

五、商圈保護(hù)

1．合同有無授予獨(dú)占區(qū)域？

2．獨(dú)占區(qū)域是否在營(yíng)業(yè)額達(dá)到某種標(biāo)準(zhǔn)后隨即終止？

六、采購(gòu)生產(chǎn)器具

1．是否所有的生產(chǎn)器具都必須向特許者購(gòu)買？其價(jià)格及條件是否合理？

2．特許者是否提供貸款？

七、選擇地點(diǎn)

1．特許者是否協(xié)助選擇地點(diǎn)？

2．誰對(duì)地點(diǎn)的選擇作最后決定？

3．裝修藍(lán)圖是否由特許者提供？

4．有無定期重新裝潢及翻新的要求？

5．如須申請(qǐng)更改建筑使用執(zhí)照，誰負(fù)責(zé)提出申請(qǐng)及負(fù)擔(dān)期間費(fèi)用？

6．租約條款是否有約束？

八、教育訓(xùn)練

1．特許者是否要求加盟者參加訓(xùn)練課程？

2．有無繼續(xù)教育及協(xié)助？

3．是否持續(xù)性的提供加盟單位員工訓(xùn)練?

4．是否要付費(fèi)用？費(fèi)用多少？如何計(jì)算?

九、財(cái)務(wù)協(xié)助

1．特許者是否提供財(cái)務(wù)協(xié)助或協(xié)助尋找貸款？

2．如提供財(cái)務(wù)協(xié)助或貸款，其條件是否合理？

3．特許者是否提供緩期付款的優(yōu)惠？

4．有無抵押？

十、采購(gòu)對(duì)象限制

1．是否要求加盟者只能向特許者購(gòu)買所需的貨品？或只能向特許者指定的廠商購(gòu)買？

2．如有，其價(jià)格及條件是否合理？

十一、限制營(yíng)業(yè)范圍及販賣之物品

1．合同是否對(duì)所販賣物品的項(xiàng)目有所限制？

2．限制是否合理？如販賣其他物品，有無須特許者同意的申請(qǐng)程序？

十二、競(jìng)業(yè)禁止

1．是否限制加盟者在約滿或轉(zhuǎn)讓后，不得從事同類型的商業(yè)行為？

2．如有，其期限及區(qū)域是否合理？

十三、會(huì)計(jì)作業(yè)要求

1．特許者是否提供薄記及會(huì)計(jì)服務(wù)？

2．如有，是否額外收費(fèi)？其收費(fèi)是否合理？

十四、客戶限制

1．有無限制客戶對(duì)象？

2. 如超越授權(quán)的地區(qū)，有無懲罰條款？

十五、廣告促銷計(jì)劃的配合

1．廣告是地區(qū)性或全國(guó)性？其費(fèi)用支付方法？

2．如地區(qū)性促銷是加盟者自理，特許者是否提供過去經(jīng)驗(yàn)，是否協(xié)助規(guī)劃的實(shí)施？

3．特許者是否提供各種推廣促銷的材料、室內(nèi)展示海報(bào)及文宣品等？有無另外收費(fèi)？

4．加盟者是否可自行策劃區(qū)域的促銷？如何取得特許者的同意？

十六、違約條款

1．何種狀況視為違約？

2．違約項(xiàng)目是否屬加盟者能力范圍所能控制的？

3．其訂立項(xiàng)目與核實(shí)標(biāo)準(zhǔn)是否合理？

十七、通知條款

1．若違約，特許者是否有義務(wù)以書面通知加盟者，是否有延期、更正的余地？

2．其期間有多長(zhǎng)？是否足夠？

十八、違約后果

1．違約時(shí)，特許者采取何種方式因應(yīng)？

2．特許者是否可以直接取消該連鎖加盟契約？

3．有無違約金條款？金額多少？如何計(jì)算？

十九、合同終止的處理

1．特許者是否有義務(wù)購(gòu)買加盟者的生產(chǎn)器具、門店租約及其資產(chǎn)？?jī)r(jià)格如何確定？

2．處理費(fèi)用如何歸屬？

3．處理期間多少？是否足夠？

二十、加盟者轉(zhuǎn)讓的權(quán)利

1．加盟者是否可轉(zhuǎn)賣門店資產(chǎn)？

2．加盟者是否可在門店資產(chǎn)轉(zhuǎn)賣時(shí)，同時(shí)轉(zhuǎn)讓加盟合同？或特許者有義務(wù)與承買者簽訂新合同？

3. 特許者是否有權(quán)核準(zhǔn)或拒絕轉(zhuǎn)賣，其權(quán)利是否合理？

4. 租約可否轉(zhuǎn)讓？

5. 特許者是否有權(quán)核定承買者的資格？其資格如何認(rèn)定？

6．是否須付給特許者部分轉(zhuǎn)讓費(fèi)？

二十一、特許者的優(yōu)先承購(gòu)權(quán)

1．合同中有無明示何種情況下特許者可承購(gòu)？

2．其承購(gòu)價(jià)格由誰評(píng)估？商譽(yù)及凈值是否列入考慮？

3．加盟者求售時(shí)是否有義務(wù)先向特許者求售？

二十二、加盟者生病或死亡

1．合同是否直接由繼承人承接？

2．合同是否由遺產(chǎn)管理人承接？

3. 合同者如長(zhǎng)期失能，是否必須轉(zhuǎn)讓？

二十三、仲裁或訴訟處理

1. 是否由總部仲裁解決所有爭(zhēng)議糾紛？

2．仲裁是否比訴訟省時(shí)、省錢？

二十四、訴訟管轄地

1．特許者指定的訴訟管轄地是否為其總部所在地？

2．是否考慮改為對(duì)加盟者較為有利的加盟店所在地？

二十五、加盟者親自經(jīng)營(yíng)的要求

1. 合同是否要求加盟者每日親自經(jīng)營(yíng)？

2. 合同是否禁止加盟者維持其他職業(yè)？

首先你得選擇正規(guī)餐飲加盟商

咨詢專業(yè)的律師

康居樓已經(jīng)回答的很完善了

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個(gè)人認(rèn)為；1.先看你要加盟的餐飲品牌在網(wǎng)站上的知名度；誠(chéng)信度；2，在看看你要加盟的餐飲品牌在其他網(wǎng)站的知名度；誠(chéng)信度；3，可以打電話去總部了解；【但個(gè)人認(rèn)為他們總部的客服口才是一流的】；4；可以在工商網(wǎng)上了解該公司的存在；5；個(gè)人認(rèn)為還是要去總部了解；6；至于合同找個(gè)專業(yè)人事看看就可以了；          我本身就是做了人家的加盟店的；說實(shí)話；我感覺他們的公司是有的；合同也是可以的；不過后面的服務(wù)吧；那是不敢恭維；投資要謹(jǐn)慎??；朋友

　　1.門檻低的公司要警惕

　　2.警惕利潤(rùn)高

　　3.警惕技術(shù)不成熟

　　4.警惕合同**

　　5.加盟蜂擁而起，注意不要扎堆

　　6.警惕新公司新項(xiàng)目

有很多加盟店的廣告的，可以去了解一下。

看對(duì)方公司怎樣，要有可信度才可以啊，實(shí)在不放心可以咨詢專業(yè)的人士

開店都要去相關(guān)政府部門注冊(cè)的。