怎么計(jì)算投資成本?
我之前是一個(gè)上班族,現(xiàn)決定自己開(kāi)餐飲店創(chuàng)業(yè),是一個(gè)100平米左右的沿街特色土菜館,想知道大概需要準(zhǔn)備多少錢(qián)來(lái)運(yùn)行這個(gè)事情。希望大家多幫幫忙!謝謝!長(zhǎng)沙100平米的店月租大概是8000。我該怎么計(jì)算投資成本?
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餐飲投資成本預(yù)算
投資餐飲業(yè)的老板是越來(lái)越多,但是投資餐飲業(yè)就涉及到一個(gè)預(yù)算的問(wèn)題,那么如何做好餐飲投資成本的預(yù)算呢?下面一起來(lái)分析分析。
投資餐館的預(yù)算主要分以下六個(gè)部分:
一、對(duì)初期費(fèi)用進(jìn)行估算
包括用于會(huì)計(jì)核算、法律事務(wù)以及前期市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的費(fèi)用,
還有一些電話(huà)費(fèi)交通費(fèi)之類(lèi)的管理費(fèi)用。
貸款利息,可根據(jù)銀行的貸款利率進(jìn)行估算。如果經(jīng)營(yíng)者都是用自己的資金投資,也可按貸款計(jì)算其利息,憑此反映籌建費(fèi)用的全貌。
二、對(duì)租賃場(chǎng)地費(fèi)用進(jìn)行預(yù)算
1、聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)師對(duì)房屋進(jìn)行租賃估算。
2、租賃場(chǎng)地費(fèi)要考慮周全,包括公共設(shè)施、車(chē)位、垃圾臺(tái)等都要預(yù)算清楚。
3、租賃場(chǎng)地費(fèi)估算最好按每平方米每日多少元計(jì)算,不要按月或按年統(tǒng)計(jì)算出。
4、租賃場(chǎng)地費(fèi)用估算要參照周?chē)鲎赓M(fèi)用行情。
三、對(duì)裝修費(fèi)用、設(shè)備設(shè)施費(fèi)用進(jìn)行估算
餐飲店的裝飾包括門(mén)面、廳面、廚房三個(gè)大的方面,
若是中小飯館餐飲店,門(mén)面和廳面裝飾應(yīng)以簡(jiǎn)潔、明亮、衛(wèi)生、雅致為主。
廚房裝修應(yīng)以衛(wèi)生為主,結(jié)合方便廚師、工作人員操作,便于油煙、污水排放功能考慮。能節(jié)省則節(jié)省,避免豪華裝飾以減少營(yíng)業(yè)前期投入過(guò)多的費(fèi)用。
在估算設(shè)備、設(shè)施費(fèi)用時(shí),還應(yīng)包括運(yùn)輸費(fèi)和安裝調(diào)試費(fèi)。
設(shè)施和設(shè)備包括廚房中的烹飪?cè)O(shè)備、儲(chǔ)存設(shè)備、以及冷藏設(shè)備,運(yùn)輸設(shè)備,加工設(shè)備,洗滌設(shè)備、空調(diào)通風(fēng)設(shè)備,安全和防火設(shè)備等。
四、對(duì)家具和器皿費(fèi)用的估算
家具費(fèi)用主要指辦公家具、員工區(qū)域家具、客人區(qū)域家具等。
器皿主要是指對(duì)餐廳、廚房經(jīng)營(yíng)用的瓷器、玻璃器皿、銀器、工作服等物料用品,
應(yīng)先根據(jù)確定的飯館餐飲店的服務(wù)方式和桌位數(shù),計(jì)算出各種家具和器皿需要的數(shù)量,
再根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格即可進(jìn)行估算。
五、勞動(dòng)力成本的估算
飯館餐飲店勞動(dòng)力成本由管理人員、服務(wù)人員及廚師的工資組成??砂床煌藛T的工資標(biāo)準(zhǔn)乘以人數(shù)來(lái)估算。各類(lèi)人員的工資水平,在各勞動(dòng)力市場(chǎng)都有平均工資標(biāo)準(zhǔn)可供參考。
六、對(duì)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用進(jìn)行預(yù)算
運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用、廣告費(fèi)用、培訓(xùn)員工的費(fèi)用等。還應(yīng)該考慮不可預(yù)見(jiàn)的準(zhǔn)備金,一般為前幾項(xiàng)總和的5%—30%。
一般來(lái)講,需要準(zhǔn)備比上述資金預(yù)算更為寬裕的資金,才能在發(fā)生意外成本時(shí)從容不迫的應(yīng)付。從資金籌備來(lái)說(shuō),如果你的資金有限,那么你就必須對(duì)在資金的限度之內(nèi)對(duì)餐館的規(guī)模、檔次及從籌建到正常運(yùn)作的時(shí)間進(jìn)行嚴(yán)格的控制,盡量避免浪費(fèi)資金和時(shí)間。如果資金比較雄厚,還可以考慮餐館的經(jīng)營(yíng)模式和各類(lèi)附屬功能,從一開(kāi)始就可以著手制定比較長(zhǎng)遠(yuǎn)的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略,開(kāi)展餐館的營(yíng)銷(xiāo),充分利用資金,以下便是個(gè)投資小案例:
投資分析:
先制定出首期投資預(yù)算,主要可分為以下幾個(gè)方面:
1、房租(價(jià)格取決于所在的地點(diǎn),以及面積的大小,注意這個(gè)部分的預(yù)算最好是考慮到有些房主要求租戶(hù)一次付清半年的房租),裝修(取決于所要裝修的檔次和風(fēng)格,以及所用的原材料等等,請(qǐng)注意這部分預(yù)算里我將餐廳的桌椅也算在其中)。
2、人工(取決于餐廳的規(guī)模和人員分配等情況),
設(shè)備(這個(gè)方面包括廚房所需的設(shè)備和前臺(tái)餐廳所需的相關(guān)設(shè)備,例如廚房的爐頭,風(fēng)扇等等;前臺(tái)的餐具,咖啡機(jī),鋼琴等等)。
3、原材料儲(chǔ)備(一般第一個(gè)月的儲(chǔ)備預(yù)算要多算里一點(diǎn),因?yàn)槿克璧牟牧隙家谶@個(gè)月內(nèi)購(gòu)買(mǎi),其次的每個(gè)月就會(huì)略少一點(diǎn),就是指缺什么貨就補(bǔ)什么了,原材料儲(chǔ)備預(yù)算這方面要根據(jù)你所定的菜譜來(lái)推算)。
4、固定開(kāi)支預(yù)算(這當(dāng)中包括水,電,煤氣,電話(huà)費(fèi),相關(guān)的管理費(fèi)用,例如衛(wèi)生管理費(fèi),地稅等等的),最后就剩下不可預(yù)見(jiàn)開(kāi)支預(yù)算(這個(gè)部分可以根據(jù)不同地區(qū)的情況而定),相關(guān)手續(xù)費(fèi)(這方面的預(yù)算包括申辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照,衛(wèi)生執(zhí)照等等)。
注意在這部分的預(yù)算里,你最好要預(yù)算出前三個(gè)月的投資中預(yù)算,因?yàn)槟愕那捌谕顿Y約算不一定全部發(fā)生在頭一個(gè)星期,而是會(huì)逐個(gè)地發(fā)生在前三個(gè)月的,而且還要做最壞的打算就是前三個(gè)月沒(méi)有收入,而且這種情況是很平常的,因?yàn)槟悴豢赡荛_(kāi)張就盈利,所以要保證你前三個(gè)月開(kāi)支費(fèi)用,這樣才可以保證你的正常運(yùn)行。一下是一個(gè)案例,可以給大家一點(diǎn)借鑒:
房租:半年合計(jì)125,000元;
裝修:中檔西餐館200,000元;
人工:廚房六個(gè)人,一名大廚,一名二廚,四名打雜,每個(gè)月共計(jì)8,000元;
前臺(tái)八人,經(jīng)理一名,七名服務(wù)員,每月共計(jì)7,000元;
會(huì)計(jì)一名,每月600元,
單月人工開(kāi)銷(xiāo)共計(jì)15,600元,三個(gè)月共計(jì)46,800元;
設(shè)備:廚房60,000元,前臺(tái)50,000元;
固定開(kāi)支:500元每周,三個(gè)月共計(jì)6,000元;
原材料:第一個(gè)月10,000元,接下來(lái)的每個(gè)月各4,500元,前三個(gè)月共計(jì)19,000元;
未知開(kāi)銷(xiāo):300元每周,三個(gè)月共計(jì)3,600元;
相關(guān)手續(xù)費(fèi):4,000元。
共計(jì)支出:514,400元人民幣。
需要說(shuō)明的是,餐飲制品的成本構(gòu)成,與生產(chǎn)加工企業(yè)成本核算的內(nèi)容是有區(qū)別的。生產(chǎn)加工崐企業(yè)的產(chǎn)品成本包括耗用原材料、燃料的和動(dòng)力、工資、車(chē)間經(jīng)費(fèi)及應(yīng)攤的企業(yè)管崐理費(fèi)。而飲食制品的成本,只包括所耗用的原材料,也就是組成飲食制品的主料、崐配料、調(diào)料三大類(lèi)、燃料、工資和其他費(fèi)用等,根據(jù)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度規(guī)定列入"營(yíng)業(yè)崐費(fèi)用",不計(jì)入飯店制品的成本。
因?yàn)轱嬍称贩N繁多、數(shù)量零星,邊做邊賣(mài),生產(chǎn)和銷(xiāo)售緊密相連,按產(chǎn)品逐次崐進(jìn)行完整的的成本計(jì)算,有不少困難所以只要求核算總的營(yíng)業(yè)成本和毛利。旅游飯崐店可按餐廳、酒吧或按經(jīng)營(yíng)種類(lèi)(中餐菜肴、西餐菜肴、酒水)計(jì)算成本和毛利。
制定出首期投資預(yù)算,主要可分為以下幾個(gè)方面:
房租Rental(價(jià)格取決于所在的地點(diǎn),以及面積的大小,注意這個(gè)部分的預(yù)算最好是考慮到有些房主要求租戶(hù)一次付清半年的房租),裝修 Decoration(取決于所要裝修的檔次和風(fēng)格,以及所用的原材料等等,請(qǐng)注意這部分預(yù)算里我將餐廳的桌椅也算在其中),人工Labour(取決于餐廳的規(guī)模和人員分配等情況),設(shè)備Equipment(這個(gè)方面包括廚房所需的設(shè)備和前臺(tái)餐廳所需的相關(guān)設(shè)備,例如廚房的爐頭,風(fēng)扇等等;前臺(tái)的餐具,咖啡機(jī),鋼琴等等),原材料儲(chǔ)備Material(一般第一個(gè)月的儲(chǔ)備預(yù)算要多算里一點(diǎn),因?yàn)槿克璧牟牧隙家谶@個(gè)月內(nèi)購(gòu)買(mǎi),其次的每個(gè)月就會(huì)略少一點(diǎn),就是指缺什么貨就補(bǔ)什么了,原材料儲(chǔ)備預(yù)算這方面要根據(jù)你所定的菜譜來(lái)推算),固定開(kāi)支預(yù)算Fixed Overhead(這當(dāng)中包括水,電,煤氣,電話(huà)費(fèi),相關(guān)的管理費(fèi)用,例如衛(wèi)生管理費(fèi),地稅等等的),最后就剩下不可預(yù)見(jiàn)開(kāi)支預(yù)算 Unforeknowable expense(這個(gè)部分可以根據(jù)不同地區(qū)的情況而定),相關(guān)手續(xù)費(fèi)(這方面的預(yù)算包括申辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照,衛(wèi)生執(zhí)照等等)。
注意在這部分的預(yù)算里,你最好要預(yù)算出前三個(gè)月的投資中預(yù)算,因?yàn)槟愕那捌谕顿Y約算不一定全部發(fā)生在頭一個(gè)星期,而是會(huì)逐個(gè)地發(fā)生在前三個(gè)月的,而且還要做最壞的打算就是前三個(gè)月沒(méi)有收入,而且這種情況是很平常的,因?yàn)槟悴豢赡荛_(kāi)張就盈利,所以要保證你前三個(gè)月開(kāi)支費(fèi)用,這樣才可以保證你的正常運(yùn)行。
一個(gè)案例,可以給大家一點(diǎn)借鑒:
人工:廚房六個(gè)人,一名大廚,一名二廚,四名打雜,每個(gè)月共計(jì)8,000元;前臺(tái)八人,經(jīng)理一名,七名服務(wù)員,每月共計(jì)7,000元;會(huì)計(jì)一名,每月600元,單月人工開(kāi)銷(xiāo)共計(jì)15,600元,三個(gè)月共計(jì)46,800元;
設(shè)備:廚房60,000元,前臺(tái)50,000元;
固定開(kāi)支:500元每周,三個(gè)月共計(jì)6,000元;
房租:半年合計(jì)125,000元;
裝修:中檔西餐館200,000元;
原材料:第一個(gè)月10,000元,接下來(lái)的每個(gè)月各4,500元,前三個(gè)月共計(jì)19,000元;
未知開(kāi)銷(xiāo):300元每周,三個(gè)月共計(jì)3,600元;
相關(guān)手續(xù)費(fèi):4,000元。
共計(jì)支出:514,400元人民幣。