1.確認(rèn)該商鋪可以做餐飲，在房產(chǎn)證的用途上有
2.如果房東無(wú)法提供是否可做餐飲，需要明確其相應(yīng)責(zé)任
3.簽多少年，從什么時(shí)候開(kāi)始遞增
4.裝修免租期，根據(jù)面積，一般1-3個(gè)月
5.明確其他費(fèi)用

祝 好運(yùn)

問(wèn)題：  開(kāi)餐廳跟房東簽合同，應(yīng)該注意什么

你好： 和房東簽合同，需注意以下幾個(gè)方面：

   1）所屬餐廳的產(chǎn)權(quán)證明，是否屬原房東或過(guò)房房東。

   2）所屬餐廳的消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（驗(yàn)收合格證明）

   3）所屬餐廳的環(huán)境評(píng)估驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（上面顯示本餐廳所屬樓體的使用用意，是商住樓還是商業(yè)樓還是居民樓）所屬餐廳的使用是否用于商業(yè)租用，是否顯示可用于餐飲業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)和項(xiàng)目的建設(shè)。

   4）餐廳的租房時(shí)間，合同年事（5-10年）

   5）餐廳的租金，租金的交付方式（季交）餐廳的面積是否附合，需實(shí)際測(cè)量，物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，水，電，曖，排水，排風(fēng)的供應(yīng)量，是否適。合。

   6）計(jì)租期，裝修期的時(shí)間，合同中的相關(guān)違約責(zé)任議務(wù)，水，電，氣的供應(yīng)保障/ 

   7）合同期內(nèi)的房租增遞的時(shí)間，比例3-5%二年或三年增一次，交付租金的方式，現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)賬，是否有賬號(hào)或支取，是否發(fā)票。

 8）對(duì)于餐廳項(xiàng)目的使用內(nèi)容，餐飲業(yè)還是只用于某種項(xiàng)目如火鍋，中餐。 租用過(guò)程中的轉(zhuǎn)租和退租的相關(guān)條項(xiàng)，需明確并計(jì)算假如操作的違約金比例。

 9）協(xié)助的事宜?；蛱峁┳C件的不足造成的影響或損失。由誰(shuí)負(fù)責(zé)/

  其它本地區(qū)的特別事宜或物業(yè)部門的空調(diào)，水電，電遞，費(fèi)用的支付方式比例等/